카카오뱅크 주택담보대출 알아보기

 

 

카뱅을 포함한 인터넷전문은행의 최대 단점은 담보대출 특히 주택담보대출 기반이 열세에 있다는 점인데요.

작년 9월 들어 카뱅의 주택담보대출 매뉴얼이 많이 바뀌었고, 급매를 잡으려는 분들은 카뱅에서 주담대 신청해서 처리해도 괜찮을 것 같습니다. 아무래도 시중은행은 대출 신청 후 실행까지 시간이 걸리다 보니, 요즘같은 부동산 하락기에 급매 건은 시간을 다투는 사안이라 빠르게 진행되는 은행에서 처리하는 게 좋을 듯 싶습니다. 카카오뱅크는 향후 주담대 범위에서 확대하여 상가 및 토지 담보대출 영역까지 진출할 예정인데, 소비자 입장에서 선택의 영역이 넓어질 수 있기에 좋은 소식이라 생각됩니다. 따라서 오늘 카카오뱅크 주담대 내용 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

1. 신청 가능 기간

인터넷전문은행 특성상 은행 방문 없이 스마트폰으로 모든 절차가 진행됩니다. 상당히 간소화되어 처리할 수 있는 장점은 있지만, 비대면 신청이다 보니 다소 주의할 점은 있는데, 주택구입자금은 잔금일 20일 이전까지 신청해야 되고, 생활안정자금은 실행일 15일 이전까지 신청해야 합니다.

 

 

2. 서류 제출 가능 시간

일요일, 공휴일에는 이용 불가능하고, 평일과 토요일 오전 8시부터 오후 10시까지 제출할 수 있습니다.

 

 

3. 대출 기표 시간

주택구입자금은 오전 8시 이후에 자동 실행되고, 생활안정자금은 소유권 이전이 없는 부분이기에 고객이 오전 6시부터 오후 4시까지 실행하면 됩니다. 주말과 공휴일은 실행 불가능하다니 참고하면 됩니다.

 

 

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4. 대상 주택

시중은행에서도 보통 KB시세를 표준으로 잡는데, 카뱅도 KB시세가 있는 아파트만 가능합니다.

본인 단독소유 또는 배우자와 공동 소유할 것.

신청 및 승인 시점에 투기지역, 투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억을 초과할 경우 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출은 불가

2022년 12월 1일부터 주택담보대출 규제가 완화되어 15억 초과 아파트도 주택구매자금 대출이 가능합니다.

 

 

5. 대상자

공통으로는 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자 및 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자가 대상이 됩니다. 가계 대출인 만큼 DSR은 개인정보 동의 후 스크래핑으로 확인할 수 있으니 간단하게 점검이 됩니다.

 

 

6. 설정 및 소유권 이전 관련

주택구입자금은 카뱅과 협약된 법무사를 통하여 소유권 이전이 진행된다고 합니다. 셀프등기가 안된다는 점 기억하시면 돼요.

 

 

7. 세대원 동의 및 배우자 소득 확인

세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능하고, 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출이 불가합니다. 세대원 주택 보유 확인 때문에 세대원이 제공하는 개인정보동의가 필요한데, 7번 항목이 영업점을 통해 대출하는 것과 차이가 좀 납니다.

 

서두에 언급 드린 것처럼 아파트 급매 건을 매수할 때, 카뱅을 이용하면 괜찮을 것 같아요.

최대한도 10억원으로 최저금리 연 4.24%, 중도상환수수료 면제 처리 된다고 하니 실제 적용받는 금리만 낮게 잡힌다면 이용 가치는 충분하리라 생각됩니다. 상가 및 기타 물건 담보대출이 도입되면 정리해서 또 포스팅하겠습니다!

 

(한도 및 최저 금리는 2023년 2월 15일 현재 기준이므로 추후 변경될 경우 포스팅 내용도 업데이트 하도록 하겠습니다.)

 

 

 

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