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지역주택조합 투자 시 유의할 점
세종시를 포함하여 신도시 및 아파트 공급이 활발한 지역에 가보면 시세보다 상당히 저렴하게 아파트 입주 가능하다는 광고물을 쉽게 볼 수 있습니다. 요즘에는 온라인으로 정보를 쉽게 취득 가능하다 보니, 과거보다 지역주택조합의 맹점에 대해 정확히 아는 분들이 많기는 하지만 아직도 시세 대비 싸게 분양받을 수 있다는 생각에 덜컥 계약부터 하는 분들이 생각보다 많습니다. 오늘 포스팅 주제로 지역주택조합으로 선정한 이유는 지인이 몇 년 전 지주택에 가입해서 마음고생을 너무 심하게 하고 있다는 소식을 어제 다른 지인을 통해 들었는데요. 단 한명이라도 지주택 가입 시 꼼꼼하게 모든 상황을 고려해서 가입하라는 의미에서 지주택에 대한 전반적인 내용 소개할까 합니다. 1. 지역주택조합이 뭐지? '지주택'이라 불리는 지역주택..
농협 농업인, 조합원 연 최대 4% 우대적금 알아보기
최근 농협이 농업인을 위한 상품 출시가 많은 것 같습니다. 작년 호우로 인해 피해를 본 조합원들을 대상으로 무이자 신용 대출을 급히 출시하여 피해로 인해 시름에 빠진 농민들에게 작은 힘이 되는 등 금융기관의 긍정적인 면이라 생각될 만큼 훈훈한 행보를 보여주고 있는데요. 작년 농업인을 위한 우대적금이 출시되었다고 해서 상품 알아보았습니다. 안타깝게도 저는 농업인도, 농협 조합원도 아니라서 해당이 안 되지만 주변 지인 중에 해당하는 분이 있다면 이 상품 꼭 전달해주시길 바랍니다. 1. 개발배경 ㅁ 농업인, 조합원 지원을 통한 농협의 사회적 역할 이행(최근의 농협의 움직임을 보면 상당히 좋습니다) - 신규 농업인, 청년창업농업인, 귀농인, 조합원 대상 우대금리 지원으로 금융 실익 증대 기여 ㅁ 청년농업인에게 ..
은행 대출 상담 시 구비할 서류 알아보기
카카오뱅크가 주택담보대출 도입을하면서 비대면으로 대출 진행이 가능해졌지만, 담보대출 특성상 금액이 크다 보니 은행 방문해서 대출 상담하는 비율이 향후 몇 년간은 계속 높을 텐데요. 기존에 은행 대출 경험이 있는 분들은 미리 서류를 준비해서 시간 단축하는 센스 발휘할 수 있지만, 처음 대출받으려 은행 가는 분들은 DSR 등 확인 때문에 2~3번 은행 방문하는 경우가 많습니다. 시간이 많다면 여러 번 은행 방문하면 되겠지만, 다들 바쁘시니 미리 준비서류 체크해서 한 번에 상담 및 서류 작성하는 게 좋습니다. 따라서 오늘은 대출 상담 전 준비해야 할 서류 안내드리도록 하겠습니다. 은행마다 조금씩은 차이가 있겠지만, 중요한 서류는 동일하니 오늘 포스팅 내용 잘 숙지하시길 바랍니다. 가계대출 DSR(총부채원리금상..
2023 특례보금자리론 한방에 알아보기
요즘 부동산 시장이 폭포수처럼 흘러내리면서 고전을 면치 못하고 있습니다. 2~3년전만 하더라도 서울시 서초구 기준 신축아파트가 평당 1억5천만원을 넘어서며 일명 국평이라고 불리우는 34평형 아파트 가격이 48억까지 치솟았는데 현재는 평당 1억원도 무너져 내리는 모습입니다. 저때 영끌해서 아파트를 매입하신 분들 중 힘드신 분이 많을것으로 예상되네요. 저도 저 시기에 반포에 있는 부동산 중개사무소에서 일을하며 하늘높은줄 모르고 올라가던 집값을 보며 "미쳐따 미쳐따"를 외쳤는데... 조금 일찍 매수하신 분들은 환희에 가득찼다가 현재는 매수했던 가격으로 돌아오니 해탈하신 분들이 많네요. 정수리 꼭대기에서 잡으신 분들은 버티시거나 던지시거나 둘 중 하나. 므튼 근 3~4년간은 부동산 격변의 시기를 겪고 있는것 같..
카카오뱅크 주택담보대출 알아보기
카뱅을 포함한 인터넷전문은행의 최대 단점은 담보대출 특히 주택담보대출 기반이 열세에 있다는 점인데요. 작년 9월 들어 카뱅의 주택담보대출 매뉴얼이 많이 바뀌었고, 급매를 잡으려는 분들은 카뱅에서 주담대 신청해서 처리해도 괜찮을 것 같습니다. 아무래도 시중은행은 대출 신청 후 실행까지 시간이 걸리다 보니, 요즘같은 부동산 하락기에 급매 건은 시간을 다투는 사안이라 빠르게 진행되는 은행에서 처리하는 게 좋을 듯 싶습니다. 카카오뱅크는 향후 주담대 범위에서 확대하여 상가 및 토지 담보대출 영역까지 진출할 예정인데, 소비자 입장에서 선택의 영역이 넓어질 수 있기에 좋은 소식이라 생각됩니다. 따라서 오늘 카카오뱅크 주담대 내용 정리해보도록 하겠습니다. 1. 신청 가능 기간 인터넷전문은행 특성상 은행 방문 없이 스..
소상공인 새출발기금 자격 및 신청 방법 알아보기
지난 8월 28일 금융위원회는 자영업자 및 소상공인 채무조정 프로그램 이른바, 새출발기금 운영 방안을 발표했습니다. 코로나가 확산하면서 '금융권 지원 방안'이라는 제도로 만기 연장 및 할부상환방식 변경 등 대략 2년 동안 지원하였는데 이번 발표로 한 단계 업그레이드된 지원을 하게 되었습니다. 내용을 천천히 분석해보니, 취지는 정말 좋으나 제도를 악용하는 사람이 분명히 있을 테고, 그 악용하는 사람 때문에 세금이 낭비될 가능성이 있는데 정부에서도 이러한 분위기를 감지했는지 철저하게 감시를 한다고 합니다. 아무튼 코로나로 불가항력적 피해를 당하여 대출 상환에 어려움을 겪는 소상공인들을 구제하기 위한 새출발기금이 10월부터 총 30조 규모로 시행될 예정입니다. 해당 내용 천천히 알아볼 테니, 해당하는 소상공인..
근로장려금 신청 기간과 자격 및 방법
✔ 2022 근로장려금 지급일 확정일자 알아보기 ✔ 2022근로장려금 산정표 자녀장려금 22년 상반기 소득분에 대한 근로장려금 반기 신청이 지난 9월 1일부터 9월 15일까지 신청받습니다. 내일 마감이라 시간이 그렇게 많지 않은데 해당하는 분들은 잊지 말고 꼭 신청하세요. 근로장려금이란? 우선 근로장려금이 뭔지 정의를 알아보면, 소득과 재산이 일정 금액 미만인 근로자, 종교인 또는 사업자 세대에 근로장려금을 지급하는 일종의 복지제도라 보면 됩니다. 보통 1년에 한 번 정기 신청을 받지만 발생 시점과 장려금 수급 시점 사이에 시차 간격이 있는 근로자는 반기 신청을 선택해서 신청할 수 있습니다. 참고로 근로소득자는 정기 신청과 반기 신청 중 택일할 수 있고, 사업소득자와 종교인은 정기 신청만 가능합니다. 반..
원숭이두창 관련주, 계속되는 바이러스 공포에 관련주 알아보기
✔ 인컴펀드의 정의 및 장단점 ✔ 롱숏펀드의 정의 및 장점 ✔ 초보 주식 투자자의 명심할 사항(feat. 주린이 방법서) 코로나19 재확산도 참 부담되고 걱정스러운 상황인데, 원숭이두창 공포가 다시 고개를 들고 있습니다. 지난 9월 3일 질병관리청은 피부병변 등 원숭이두창 의심 증상이 있는 환자에 대해 1일 유전자 검사를 실시했고, 3일 최종 양성 판정을 나왔다고 보도했는데요. 이로써 국내에 두 번째 확진자가 발생하여, 방역 당국에 비상이 걸렸습니다. 코로나19의 국내 팬데믹 전파 진행을 복기해보면, 원숭이 두창 문제를 쉽게 보기는 어려운 상황인데 3일 두 번째 환자가 발생하고, 뉴스 및 증권 게시판 등에서 관련주에 대한 글들이 상당히 급증했습니다. 코로나가 확산하면서 씨젠, SD바이오센서 등 관련 종목..
자영업자 및 소상공인 대환 프로그램 도입(feat. 금융위원회)
✔ 정부, 지자체 지원금 알아보기 ✔ 정부지원 서민대출 햇살론 총정리! ✔ 2022 근로장려금 지급일 확정일자 알아보기 지난 8월 10일 금융위원회에서 자영업자 및 소상공인의 어려움을 극복하기 위해 기존 고금리 대출을 저금리로 갈아타는 대환 프로그램 도입을 발표했는데요. 아직 각 은행에 세부 지침은 전달 안 된 것으로 확인되고, 시스템 구축이 되면 대환 실시할 것으로 보입니다. 내년 말까지 총 8.5조원 규모로 진행이 되니, 아래 작성하는 내용들을 보고 해당하는 분들은 꼭 신청하시길 바랍니다. 1. 추진 배경 코로나19 극복 과정에서 자영업자 및 소상공인의 대출이 증가하면서 상환 부담이 누적되고, 비은행권을 중심으로 고금리 대출이 늘어나는 등 대출의 구조적 질이 악화하였다고 정부에서 판단하였습니다. NI..
은행 대출 이용 시, 인지세 납부 관련 질의응답
✔ 정부, 지자체 지원금 알아보기 ✔ 서울보증보험 MCI 대출 Q&A ✔ 2022년 세제 개편안 주요내용 알아보기 은행에서 담보대출 받아보신 분들은 인지세 납부 경험이 있으실 거예요. 신용대출은 담보가 없기에 인지세가 발생하지 않고 담보대출도 5천만원 이하는 소액이라 인지세가 발생하지 않습니다. 참고로 인지세 금액은 채무자와 금융기관 50%씩 부담하게 되는데, 5천만원에서 1억까지는 70,000원 1억에서 10억까지는 150,000원, 10억 초과는 350,000원을 절반씩 부담하게 됩니다. 중소기업창업 지원법 시행령 개정에 따라 인지세가 면제되는 경우도 있는데, 아래에서 관련 내용 살펴보도록 할게요. Q1. 인지세는 언제 징수하는지? A1. 대출 실행 당일에 발급 및 소인이 이루어집니다. 채무자 입장에..
